용인 수지 E편한세상 + 24년 입주 + 모집공고 핵심정리!

안녕하세요
당신 근처의 재태크 '당근재' 입니다.
오늘은 용인에서도 가장 입지가 좋은
용인시 수지구의 브랜드 E편한세상의
모집공고를 핵심요약 해드립니다.
여러분들께서 꼭 아셔야 하는 내용만
신속하게 정리해드리니
오늘 영상을 보시고 여러분들의
청약과 투자에 도움이 되시기를 바랍니다.
그럼 지금 바로 시작합니다.

 

먼저 입지 입니다.
E편한세상 죽전 프리미어 포레 이고,
모집공고일은 22.11.18(금) 입니다.
대청초등학교 까지는 약 700M이내로 근거리에 있고,
죽전역, 오리역까지 약 2KM로 완전한 도보
역세권은 아닙니다.
다만 근거리에 있고,
용인시 수지구에 속하면서,
주위에 자연환경이 좋다는 장점은 가지고 있는 아파트 입니다.

 

최대 20층의 총 430세대의 아파트이고
용인 수지구 이지만, 
이제는 비조정지역으로,
전매제한은 소유권이전등기일 까지만 가지고 있다가
그 후에 거래가 가능하며,
거주의무제도 또한 없으며,
당연히 1주택자도 지원이 가능합니다.
이 아파트는 아파트 단지 자체가 공원 부지 내에
조성이 되는 만큼 역까지의 거리는 아쉽지만,
쾌적한 자연환경을 자랑하는 아파트 입니다.

 

타입은 84A,B 2가지의 타입이며,
84A가 주력인 평형 입니다.
입주는 24년 12월 예정인데요,

 

평면도를 보시면
84A는 4베이 방3, 화2의 무난한 구조이며,
84B는 타워형의 방3, 화2의 구조 입니다.

 

가장 중요한 금액입니다.
84A 최상층 기준 6.6억 인데요,
초역세권은 아니지만 용인시 수지구에 위치한 아파트가
6억대라는 것이 저렴하다고 볼 수 있지만,
지금 현재 기준에서는 이 가격도 청약이
완판이 될지 모르는 가격입니다.
부동산의 극심한 거래절벽과 조정장 이기 때문인데요,

 

주위 시세를 비교해 보겠습니다.
죽전 E편한세상 2003년도에 입주한 20년차 아파트
32평이 22.10.1에 5.3억에 거래가 된 것이 보입니다.
구축, 조정기 이기 때문에
앞으로도 가격이 더 떨어질 것으로 보이는데,
지금 공고가 나온 아파트가 신축이지만,
분양가가 6.6억이라서
지금 현재의 시세에서는 가격적인 메리트가
많이 높다고 볼 수는 없습니다.
다만, 아파트 청약은 지금 현재의 시세가 아니라,
아파트가 완공되고 그 이후의 미래를 보고
청약을 해야 하는데요,
용인시 수지구라는 점을 우리가 체크한다면
우리가 고민을 할만한 아파트라고도 볼 수 있습니다.

 

1순위는 가점 40%, 추첨60%를 적용하며,
용인시 거주자 당해이지만,
미달시에는 서울, 인천, 경기도 거주자도 1순위에 속해서
지금과 같은 시기에는 용인시 당해가 아니어도
충분히 당첨을 노릴 수 있는 시기 입니다.
청약 예치금은 여러분들께서 체크해주시고,

 

일정 입니다.
일반 1순위는 11.29(화) 09시 ~ 17:30에
청약홈에서 접수가 가능한 점 꼭 기억해주세요.

다른걸 제외 하고서,
용인시 수지 입니다.
용인 수지, 수원 광교, 동탄 등 
정말 최고의 입지중에 하나인 곳인데요,
물론 수지구 중에서도 역까지의 거리가 멀고,
지금과 같이 대부분의 사람들이 부동산 끝났다고,
부동산 거래도 안되는 이 시점에
6.6억이라는 분양가가 너무 높다고 느낄 수도 있습니다.
부동산, 주식은 남들이 모두 하지 않을때,
가격이 떨어졌을 때,
객관적인 분석으로 합리적인 투자를 해야
나의 자본이 늘어나는 투자 입니다.
저희 구독자 여러분들께서 신중하게 생각을 하셔서
성공적인 투자를 하시기를 바랍니다.
그럼 저는 다음 시간에 더 좋은 정보로
다시 돌아오겠습니다.
지금까지 당신 근처의 재태크 '당근재' 였습니다.
감사합니다.