안녕하세요
당신 근처의 재태크 '당근재' 입니다.
오늘은 2023년과 그 이후의 부동산
전망의 전문가들의 의견을 체크해보고,
우리는 어떻게 준비하면 좋을지
체크해보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
많은 부동산 전문가들이 있으며
이들의 말이 모두 다 맞는 것은 아니지만,
다양한 전문가들의 의견을 참고해보는 것이
전혀 손해를 볼 것이 없기 때문에
전문가들의 의견과 지금 현재 상황을 토대로
앞으로의 미래는 어떻게 될지를
생각해보도록 하겠습니다.
그럼 지금 바로 시작합니다.
2023년 3월 5일
연합뉴스 기사를 하나 가져왔습니다.
지난해 12월 12 ~ 26일
부동산 전문가, 전국 중개업자 등을 상대로
설문조사를 실시 했는데
전문가의 95%가,
중개업자는 96%가 부동산 가격이
하락할 것으로 예상을 했습니다.
표로 보면 더 이해가 쉬운데요,
총 100명이라고 한다면
95명은 올해 가격이 오르지 않는 다는 것이고,
5명은 가격이 오를 것 같다는 것입니다.
그렇다면 가격 반등 시기는,
23년은 10%로 100명중 10명만이
올해 부동산 가격이 상승할 것이다,
이렇게 예상을 하고 있고,
45명은 내년 24년,
34명은 내후년 25년에 가격 반등이
있을 것으로 예상을 하고 있습니다.
약 절반 이상이 24년즈음에는
가격 반등이 있을 것으로 예상을 하는데요,
물론 이것은 이들의 의견이지
절대로 정답은 아닙니다.
현재 객관적인 상황을 본다면,
얼마전 미국의 파월 의장이
소비자 물가지수가 어느정도 잡히면서
과도한 금리 상승에 대한 이야기를 하지 않았고
그래서 주식시장이 반등하는 일이 있었는데요,
그 이후에 다시 물가지수가 오르고,
미연준에서도 다시 금리를 올리려는
스텐스를 가지면서 주식시장이 다시 떨어지고,
우리나라 주식 시장도 영향이 있었죠.
미국의 금리인상이 멈춰야,
우리나라의 금리도 인하를 할 수 있고,
그런 시기가 올때즘이면
경제가 조금씩 회복할 것으로 예상이 됩니다.
하지만 지금은 아직도 많은
금리인상이 예고되어 있으며,
우리나라는 수출로 먹고사는 나라이기 때문에
미국의 금리인상을 절대적으로
따라갈 수 밖에 없습니다.
적어도 올한해는 경제 모든 분야에 있어서
좋지 않을 것으로 예상이 됩니다.
주식시장과 부동산 가격은 지금보다도
더 낮아질 가능성이 적지 않아 보입니다.
다만, 평생 계속해서 떨어지지는 않습니다.
반등의 시기가 올해 말이 될지,
내년이 될지,
내후년 초가 될지는 알수가 없기 때문에
지금처럼 부동산, 주식 망했다고
많은 사람들이 관심을 두지 않고
거리를 두는 지금 이시기에
그 누구보다더 더 관심을 갖고,
좋은 주식과 좋은 매물을 찾는다면
남들보다 훨씬 좋은 주식과 매물을
좋은 가격에 매입하여
나의 자산을 증식하는데 큰 도움이 될 것입니다.
부동산, 주식 가격이 오르는 시기,
모두가 다 관심을 갖는 시기에는
너도나도 사기 때문에
그때는 이미 늦습니다.
이렇게 남들이 모두 떠나갈때,
지금 이런 시기야 말로 남들과 차이를
만들 수 있는 기회입니다.
여러분들께서 좋은 주식과 좋은 부동산에
지속적으로 관심을 갖고,
위기를 기회로 만드셨으면 좋겠습니다.
그럼 저는 다음 시간에 더 좋은 정보로
다시 돌아오겠습니다.
지금까지 당신 근처의 재태크 '당근재' 였습니다.
감사합니다.