강남 초등학교 도보권 + 엘리프 성남 신촌 공공분양주택 모집공고 핵심정리!

엘리프 성남 신촌

 

강남구 초등학교를 도보권으로 다닙니다.
강남 아파트라고 볼 수 있죠!

강남 생활권, 송파 생활권
성남, 위례도 가깝고

포베이 방3에 화2에 미친 입지 입니다!!

안녕하세요
당신 근처의 재태크 '당근재' 입니다.

지도에서 보시면 아시겠지만
바로 강남이 옆에 있는 신축 아파트 인데
방3 화2 포베이 구조가
드디어 공공분양으로 나왔습니다.
2025년에 바로 입주가 가능하니
오늘 영상 끝까지 보시고

주의점과 신청자격 등 꼼꼼히 체크하세요

그럼 지금 바로 시작합니다.

 

지도보시면

왼쪽에 강남데시앙파크 아파트가 있고

강남구립행복요양병원과

바로 위로는 강남 대왕초등학교

세곡리엔파크아파트 등

그냥 바로 강남 입니다.

강남 단지의 신축 아파트가 들어온다고 볼 수 있죠.

분홍색으로 표시한

엘리프 성남 신촌 아파트가

오늘의 아파트 이며

25평이 약 7.9억 입니다.

강남 아파트 치고는 매우 저렴하죠?

공공분양 주택이기 때문입니다.

 

강남구 대왕초등학교 도보 통학이 가능하며

강남에 속한 초등학교를 도보로 다니니

강남 생활권이 맞습니다.

수서역도 이용 가능하고

성남/위례 생활권으로

강남과 성남 위례를 같이 

누리를 수 있는 요지에 있는 아파트 입니다.

 

평면도 입니다.

모두다 59 타입인데요

59a는 포베이 방3 화2의 구조로 매우 잘나왔습니다.

 

팬트리도 있고

아일랜드도 있습니다.

타입은 59a가 가장 잘 나왔고

나머지 타입은

당근재 카페에서 첨부파일로 참고해주세요!

 

위치는 성남시 수정구 성남신촌 공공주택지구 이지만

강남구에 속한 대왕초등학교를

도보로 다닐 수 있기에

강남 아파트라고 우리가 말할 수 있겠죠.

총 320세대로

세대수는 대단지는 아니지만

6개동 아파트로 단독 아파트는 아니라서

그렇게 나쁘지는 않습니다.

 

타입은 총 5개가 있는데요

이번 단지는 사전청약을 했던 단지라서

먼저 사전청약당첨자가 존재하고

일반공급은 총 15세대 입니다.

다자녀, 신혼, 생애최초 등 

다양히 있는데

대부분 일반공급 자격에 

해당이 되실 것 입니다.

뒤에서 자세히 설명해드리겠습니다.

 

중요한 가격입니다.

59a 기준

최저층은 약 7.3억

최고층은 약 7.9억 으로

강남에 신축아파트가

방3에 화2의 아파트가

8억이 안된다는 것은

정말 가격적으로 메리트가 매우 높습니다.

바로 이것이 공공분양의 최고 장점인데요

 

사전청약

기관추천

다자녀 신혼부부 생애최초 노부모부양

신생아 일반공급 등

각 계층에 따라서 조건들이 조금씩 다르니

지금 보여드리는 화면 잘 보시고

자신의 상황에 어디가 해당이 되는지

 체크해보세요!

 

이런 저런 조건 따지지 않고

일단 내가 무주택자이고

경기도, 서울, 인천에 거주한다면

일반공급으로 지원이 가능합니다!

물론 소득기준이 있는데요

뒤에서도 나오지만

많이 까다롭지 않기 때문에

지금 무주택자에 수도권 거주라면

정말 정말 좋은 기회 입니다.

 

신생아특별공급은 2세 미만의 

자녀가 있는 무주택구성원이 해당되고

 

신혼특별공급은

혼인기간이 7년이내 또는 6세 이하 자녀가 있다면

지원이 가능합니다.

신혼부부 우선공급 같은 경우는

3인 이하 월평균소득액의 100%가

약 700만원 이라서 나쁘지 않은 조건 입니다.

 

생애최초 특별공급 입니다.

나 뿐만 아니라 세대에 속한 모든 사람이

과거 주택소유사실이 없다면

생애최초로 지원이 가능합니다.

여기서 변수는

청약 저축액이 선납금을 포함해서

600만원 이상 이기 때문에

이 조건에서 떨어지는 경우가 꽤 되고

만약 내가 600만원 이상이 있다면

꽤 유리한 지점에 있다는 뜻이 됩니다.

 

사전청약 당첨자 입니다.

사전청약 모집공고일인

21년 10월 15일 부터 지금까지

주택을 소유하고 있으면 지원이 안됩니다.

무주택 자격을 유지 했다면

그리고 다른 분양주택에 

당첨 사실이 없다면

역시 지원이 가능 합니다.

 

소득기준입니다.

자신의 기준에 맞게 봐야하는데요

월평균소득액의 100% 라면

약 세전 700만원 이하의 소득이라면

조건이 충족이 되는점 꼭 기억하세요!

 

주의점 입니다.

재당첨제한은 10년

전매제한은 3년

거주의무는 5년 입니다.

따라서 이 아파트에 지원하신다면

실거주를 목적으로 하시는 분이

지원을 하시는 것을 추천 드립니다.

아무래도 강남의 입지이기 때문에

투자로도 충분히 고려할 수는 있는 입지 입니다.

 

모집공고는 24년 3월 29일이 기준입니다.

모집공고 날이 

나의 모든 조건의 기준이 되기 때문에

꼭 체크하셔야 하며

접수날도 각각 다릅니다.

사전청약당첨자는 4월 22일 월요일

일반공급은 4월 24일 수요일 에서

4월 25일 목요일에

LH 청약플러스에서 신청이 가능합니다.

 

주택전시관에서 타입을 직접 확인도 가능합니다.

용인시 수지구 수지로 454-9에서

4월 12일 금요일에서 4월 14일 일요일까지

3일간 관람이 가능하니

시간이 되실 때 가서 보셔도 좋겠습니다.

 

무주택자에게만 주어지는

최고의 특권중 하나가

분양주택을 지원할 수 있는 점입니다.

이번 기회 놓치지 마시고 꼭 챙기셔서

좋은 결과 꼭 얻으세요!

 

그럼 저는 다음 시간에

더 유익한 내용으로 다시 돌아오겠습니다.

지금까지 당신 근처의 재테크 '당근재' 였습니다.

감사합니다.

 

엘리프성남신촌_팸플릿.pdf

8.16MB

240329엘리프성남신촌(A2BL)_입주자모집공고문(최종).pdf

1.81MB

 

 

 

 

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