서울+시세 40%로 거주하세요! (LH매입임대+LH청년매입임대)

LH 서울 매입 임대

안녕하세요

당신 근처의 재테크 '당근재' 입니다.

 

서울 이고

바로 앞 역세권인데

시세보다 40%나 저렴하게

거주할 수 있는 기회가 왔습니다.

어떻게 신청하는지

주의할점은 무엇인지

오늘 영상 끝까지 시청하시고

좋은 기회 꼭 가져가세요!

 

서울지역 청년 매입임대 주택으로

LH가 직접 사서 임대를 주기 때문에

시세보다 훨씬 저렴하게 줄 수 있는 것입니다.

 

서울의 정말 다양한 곳에

입지 좋은곳을 LH가 매입해서 

직접 임대를 하는 것이기 때문에

당연히 보증금에 대한 안전성도 좋습니다.

 

청년매입임대 주택이지만

만19세 ~ 39세로

나이 연령은 여유가 있고

대학생, 취준생이라면

쉽게 지원을 할 수 있는 점이 장점입니다.

 

모집공고일은 24년 3월 28일 이며

항상 모집공고일은

신청자격의 기준이 되기 때문에

꼭 체크하셔야 하는 부분 입니다.

총170호를 공급하기 때문에 적지 않은 세대수 입니다.

 

많은 세대수가 다양한 지역에 있기 때문에

그중에 1개를 가져왔습니다.

나머지 지역의 위치와 자료는

당근재 카페에 첨부파일을 올려두었으니

참고해주세요.^^

 

예시로 보여드리는 곳은

서대문구 증가로 32안길 14에 위치한 곳이며

DMC갤러리아 라는 곳입니다.

보시는 것처럼 바로 앞이 역입니다.

LH는 위치가 대부분 좋은 곳을 선정을 합니다.

 

내부사진 입니다.

장점으로는 가스렌지 등

기본시설이 구비되어 있고

현재 없어도 구비를 해줍니다.

청년매입임대주택인 만큼

공간이 많이 넓지는 않지만

결혼전에 좋은 위치에서 

저렴한 보증금으로 지내기에는

정말 가성비가 좋습니다.

 

중요한 임대조건 입니다.

임대기간인 최초 2년이며

재계약 4회 가능하고

최장 10년까지 거주가 가능합니다.

 

입주 후 혼인을 해도

쫓겨나는 것이 아니라

재계약 추가 연장이 되어서

최장 20년까지 거주가 되니

완전 꿀팁 입니다!

 

우선순위가 있는데

1순위는 시중 시세의 40%

2,3순위는 시중 시세의  50% 입니다.

우선순위는 입주자격 설명시에

자세히 말씀드리겠습니다.

또한 LH의 장점인

임대보증금 전환을 통해서

나의 상황에 맞게

보증금을 증액해서

자산관리를 할 수 있는 것도

개인간 임대로는 할 수 없는

큰 장점중에 하나 입니다.

 

입주자격 입니다.

무주택자이면서

소득과 자산을 충족하고

만19세 이상 만 39세 이하

대학생 또는 취준생이라면

신청이 가능합니다!

 

아까 말씀드렸던 입주순위 입니다.

1순위는 수급자, 한부모, 차상위계층이 해당되고

2순위는 본인과 부모의 월평균소득이

가구당 월평균소득의 100% 이하라면 지원이 가능합니다

2순위와 3순위의 가장 큰 차이점은

2순위는 본인과 부모의 자산을 같이 보는 것이고

3순위는 본인의 자산만 보는 것입니다.

그리고 2순위는 국민임대 자산기준

3순위는 행복주택 자산기준을 적용하는 것도

꼭 기억해두세요!

 

월평균소득 100% 이하 금액은

1인 기준 약 420만원 정도 이고

2인 기준 약 600만원 정도 입니다.

소득기준이 많이 까다롭지는 않은 편입니다.

 

국민임대와 행복주택 자산기준 충족에서

총자산이 국민임대와 행복주택이 다르니

이부분도 꼭 체크하셔야 합니다.

 

반드시 아셔야 하는 주의점 입니다.

중복신청은 불가능하며

기본품목들이 비치되어 있거나 없으면

비치될 예정이라서 파손을 하시면 안됩니다.

공급주택의 종류에 따라서

성별용도가 있습니다.

남성전용주택은 여성이 신청할 수 없고

여성전용주택은 남성이 신청할 수 없기 때문에

이부분 반드시 체크하셔야 합니다.

 

예비입주자로 선정이 될 수도 있는데

순번 발표일로부터 60일간 유지가 되며

60일이 경과하면 

예비입주자 지위가 소멸이 되기 때문에

예비자로 선정이 되었다고 해서

무작정 기다리시면 안됩니다!

 

서류제출 장소는 표시된 곳과 같고

개인마다 장소, 재산 수준 등

각기 다르기 때문에

특수한 상황에 있거나

모집공고에 없는 부분이 있다면

LH임대문의 센터에 전화하셔서

문의하시는 것도 방법입니다.

표시된 번호로 전화하셔도 되고

당근재 카페에 있는 첨부파일의

모집공고문과 기타 파일을 참고하셔서

최선의 선택을 하시기 바랍니다.

 

LH의 혜택은

결국 우리나라국민의 세금으로

이루어지는 것이고

우리도 세금을 내고 있기 때문에

국가가 주는 혜택을

절대로 놓치지 말고 꼭 챙기시기 바랍니다!

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그럼 저는 다음 시간에

더 유익한 내용으로 다시 돌아오겠습니다.

 

지금까지 당신 근처의 재테크 '당근재' 였습니다.

감사합니다.

 

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해당글 관련 영상 - https://youtu.be/0vcVj1A9RHU

당근재 유튜브에서는 그림과 상세한 설명이 포함된 영상을 확인하실 수 있습니다!

https://www.youtube.com/@dang-geunjae

 

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