광교+수지+동탄, 부동산 가격 상승, 반등 시작된걸까?!

 

안녕하세요
당신 근처의 재태크 '당근재' 입니다.

얼마전 특례보금자리론도 시작이 되었고,
금리인상의 속도가 줄어 들면서
미국주식 시장도 상승을 했으며,
뉴스와 신문기사에서도 부동산 거래와
상승이 조금씩 일어나고 있다는 기사도 있습니다.
정말 맞는 말인지,
광교, 수지, 동탄의 주요단지를 체크해보고
우리가 어떻게 준비하면 좋을지 알아보겠습니다.

그럼 지금 바로 시작합니다.

 

 

 

먼저 용인시 수지구 롯데캐슬 입니다.

신분당선 성복역 초역세권이며,
용인시의 수지의 인프라는 매우 좋습니다.
용인시에서 수지구가 가장 좋은 입지중 하나 인데요,
거래 가격을 보면 11억에서 8.5억까지 갔다가,
서서히 9억대, 10억대로 거래가 2건이 얼마전에 되었고,
거래추세가 8억대에서 더이상 내려가지 않고
조금씩 오르는 모습을 보입니다.

 

 

 

다음은 수원 광교입니다.

호수공원이 바로 앞에 있고,
호수초등학교도 있는 수원 최상의 위치중
하나인 아파트 입니다.
가격을 보면 14억에서 13억 12억, 11.7억까지 갔다가,
다시 14억, 13억대에서 거래가 되고 있는 모습을 보이네요.
11억에서 10억대로 떨어지지 않고 다시 
조금씩 오르는 모습을 보여줍니다.

 

 

 

다음은 동탄 시범단지 우남퍼스트빌 입니다.

9.5억에서 8억대로, 9억대와 8억대를 왔다갔다 하면서
거래가 되는 모습을 보입니다.
8억대에서 7억대로 떨어지지는 않고
8~9억 선으로 거래가 되고 있습니다.

우리가 수지, 광교, 동탄의 아파트 단지들을 보았는데,
적정지점까지 떨어지다가 그 이하로 떨어지지 않고,
조금씩 상승하면서 최근에 거래가 되고 있는 것을
확인할 수 있었습니다.
많은 가격이 다시 올라서 거래가 되는 것이 아니라서
부동산 반등이라고 말하기는 어려워 보입니다.

하지만,

더이상 가격이 떨어지지 않고 그 가격 또는
그 가격에서 점차 오르는 가격으로 거래가 되는 모습을
보이고 있는데요,
이것이 금리 인상 및 부동산 불황기의 거래 절벽이
끝나고 바닥을 다지고 올라왔다 라고 단정할 수는 없지만,
적어도 더이상 떨어지지 않고 조금씩 오르면서
거래가 되고 있는 상황이구나 정도는 알 수 있습니다.

물론 입지가 좋지 않은 곳들은 더 떨어지는 곳도 있으며,
우리나라 최상위 입지는 계속 오르는 곳도 있습니다.
다만, 많은 분들이 선호하는 괜찮은 입지의 아파트들이
이제 떨어지는 것이 주춤하고 거래가 되고 있기에
우리가 지금 시기에 이를 면밀히 체크하고
예의주의 한다면 좋은 아파트를 괜찮은 가격에
매매할 수 있습니다. 

 

그 시기가 정확히 언제인지는
그 누구도 알 수 없지만 지금 분위기가 조금씩
변화하고 있는 단지들이 있으므로 우리가 성급히
결정을 내릴 필요는 없고 부동산 시장에서
떨어지지 않고 곁에서 지켜보는 것이 필요한 시기 입니다.

그럼 저는 다음 시간에 더 좋은 내용으로
다시 돌아오겠습니다.
지금까지 당신 근처의 재태크 '당근재' 였습니다.
감사합니다.