과천역 도보초역세권 + 신축/브랜드 대단지 + 7억 폭락?!

안녕하세요
당신 근처의 재태크 '당근재' 입니다.
과천역 초역세권 과천의 신축 아파트가
약 7억원이 폭락 했습니다.
어떻게 된 일인지,
어떤 아파트이며 우리가 어떻게 준비하면 좋을지
체크해보도록 하겠습니다.
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한번씩 부탁 드립니다!
그럼 지금 바로 시작합니다.

 

오늘의 아파트는 과천 부림동의
과천센트럴파크푸르지오 써밋 입니다.
2020년 12월에 입주한 신축 아파트 이며,
1,317세대의 대단지 아파트 입니다.
최고 32층의 아파트 인데,
이번에 거래된 평형이 114a 입니다.
4베이는 아니지만,
방3, 화2의 무난한 구조의 아파트 인데요,

 

과천역까지 200m도 안되는 도보 초역세권이며,
서울과의 근접성은 따로 말씀드리지 않아도 되는
최고의 입지중 하나의 아파트 입니다.
22.11.26에 34평 저층이기는 하지만,
2층이 14.2억에 거래가 되었습니다.

 

21년 12월에는 21.5억에 34평이 거래가 되었고,
얼마전 22년 11월에는 직거래를 제외하면,
14.2억에도 거래가 되었습니다.
아직 신축아파트이다 보니,
거래량이 많이 없어서 전체 거래량을 확인해보면,
초창기 19년도에 14억대, 17억대로 시작해서
20억 ~21억 사이로 거래되다가,
올해 10월에 15억이 되더니,
그 이후로 14억대에 거래가 계속 되고 있습니다.
그렇다면 주위 아파트 시세는 어떤지 확인해보겠습니다.

 

바로 옆에 래미안과천센트럴스위트 35평이
22년 5월에 18.5억에 거래가 되었습니다.
이 아파트는 작년 상승장때도 18억대로 거래가 되었는데
아직까지는 하락한 가격으로 거래 된 것이
보이지는 않습니다.

 

 

다만, 오늘 소개해드린 과천센트럴파크푸르지오 아파트는,
2019년 ~ 2022년 사이, 지금 현재 
가장 낮은 가격을 형성 하고 있습니다.
입지는 과천역 도보 초역세권에,
서울 생활권이고,
서울의 웬만한 지역보다 좋은 과천 입니다.
입지가 확실하기 때문에,
그리고 지금 현재 최저가에 거래되었고,
내년에는 지금 보다 아파트 가격이
더 하락할 가능성이 크기 때문에,
하지만, 우리가 모르는 사이에 다시 상승하는 것이
주식과 부동산 가격이기 때문에,
우리가 예의주시하고 지켜본다면,
여러분들의 투자에 도움이 되실 것 입니다.

그럼 저는 다음 시간에 더 좋은 정보로
다시 돌아오겠습니다.
지금까지 당신 근처의 재태크 '당근재' 였습니다.
감사합니다.