동탄역 도보 역세권+ 방4/화2, 브랜드 아파트가 5억대?!

안녕하세요
당신 근처의 재태크 '당근재' 입니다.

동탄역 도보역세권 브랜드 아파트가
5억대에 거래가 되었습니다.
동탄역은 gtx가 들어오는,
동탄의 최고의 입지 인데,
어떻게 된 일인지, 우리가 어떻게 준비하면 좋을지
오늘 체크하도록 하겠습니다.

그럼 지금 바로 시작합니다.

 

 

오늘의 아파트는 동탄역 푸르지오 입니다.
2017년 6월에 입주한 6년차 아파트로
구축아파트도 아닙니다.
832세대의 대단지 아파트 이며,
이번에 거래된 33평 타입은,
방4, 화2의 4베이로 구조도 매우 잘 나온 타입입니다.

 

 

작년 상승장때는 11억 거래도 보이는데요,
8억대로 떨어지더니,
얼마전 12.10, 저층 2층이기는 하지만,
5.9억에 거래가 되었습니다.
위치를 보시면 gtx 동탄역까지 약 800m로
도보로 걸어다닐 수 있는
도보역세권 입니다.
그렇다면 주위 아파트 상황은 어떨까요?

 

바로 빝에 동탄역반도유보라아이비파크 33평은,
22.9.2에 9억에 거래가 되었습니다.
역시 12억 정도 하다가,
9억까지 떨어진 상태인데요,
동탄역 푸르지오 아파트 근처 시세가
지금 현재까지는 9억에 거래된 것이 보입니다.
그렇다면 지금 현재 푸르지오 시세는 얼마일까요?

 

 

네이버 시세를 보니,
낮은가격순 으로 검색을 해보니
동탄역푸르지오 33평 5층이 7.5억에 보입니다.
5.9억에 거래가 되었지만,
바로 5억대와 6억대가 매물로는 나와 있지는 않습니다.
하지만, 네이버 부동산 가격은 매도자들의
희망가격일 뿐이지, 실제로 거래가 되는 가격을
우리는 호가로 봅니다.
현재 5.9억에대 거래가 되었으니,
조만간 네이버 호가도 더 내려갈 것으로 예상할 수 있습니다.

객관적으로 동탄역 도보 역세권의,
브랜드 대단지 아파트 방4, 화2의 구조가
5억대에 거래가 되었다는 것은,
작년과 같은 상승장에서는 상상도 할 수 없는
가격입니다.

하지만 이제 그 가격에 거래가 되었고,
내년에는 지금보다 경제상황이 더 좋지 않을 예정입니다.
얼마나 더 떨어질지는 그 누구도 모릅니다.
하지만, 지금 현재 객관적으로 위치가 좋은 아파트가
폭락한 가격에 거래가 되었고,
가격이 더 내려가는 추세이기 때문에,
우리가 주의깊게 본다면,
저렴한 가격에 좋은 입지의 아파트에
실거주 또는 투자가 가능한 상황이 점점
다가오고 있습니다.
부동산 망했다고 우리가 관심을 끄는 것이 아니라,
이럴때 조금 더 신경 쓴다면,
위기를 기회로 바꿀 수 있는 상황을
만들 수 있습니다. 
앞으로의 상황을 조금 더 면밀히 체크해서
저희 구독자 여러분들께서  더욱더 
큰 성공 투자를 하시기를 바랍니다.

그럼 저는 다음 시간에 더 좋은 정보로
다시 돌아오겠습니다.
지금까지 당신 근처의 재태크 '당근재' 였습니다.
감사합니다.
바랍니다.