동탄 LH 행복주택 + 지역제한 X + 월세 7만원대?!

 

안녕하세요
당신 근처의 재태크 '당근재' 입니다.

오늘은 동탄의 LH 행복주택이
월세 7만원대로 저렴히 나와서
여러분들께 소개해드립니다.
비싼 전세 대출 보다는
저렴하지만 아파트에서 거주할 수 있는
LH 행복주택을 고려해보시는 것도
추천을 드립니다.
여러분들께서
꼭 아셔야 하는 부분만 핵심요약 해서
정리해드리니 도움이 되시기를 바랍니다.

그럼 지금 바로 시작합니다.

 

 

 

먼저 입지입니다.
화성시 신동 116 번지 이며,
동탄역까지는 약 4.3KM로 가깝지는 않습니다.
동탄역까지는 차량으로 이동해야 하며,
동탄역까지의 거리가 조금 있기 때문에
월세가 저렴하게 나온 편이고,
자연환경에 둘러쌓여 있어서
자연환경의 장점이 있는 곳으로 볼 수 있습니다.

 

 

총 700세대의 단지 이며,
21 ~ 44형을 모두 모집합니다.
동탄역, 간선도로 등의 특징이 있지만,
거리는 조금 있는 것을 체크하셔야 합니다.

 

 

21형 대학생 기준 보증금 2.7천에 월세 약 11만원 인데,
보증금을 최대 3.3천으로 올리면 
월세는 약 7만원대가 되어서,
역까지의 거리가 있는 만큼
저렴한 임대료가 장점인 것을 확인할 수 있습니다.
최대 거주기간은 6년에서 ~ 신혼부부는 10년,
급여수급자 및 고령자는 최대 20년까지 입니다.
입주는 23년 올해 5 ~ 6월 입주 예정입니다.

 

 

 

평면도 입니다.
21형은 원룸형으로 주방, 거실/침실, 욕실, 발코니로
구성되어 있고 원룸이지만 아파트에 속합니다.
36형은 21형에 비해서 방이 1개 더 있어서,
신혼부부, 3인 이상의 가족이 지내기에 괜찮은 구조이며,

 

 

 

44형은 36형에 비해서 방이 1개가 더 있어서,
역시 신혼, 3인 이상의 가족이 지내기에
부족함 없는 크기의 구조 입니다.

 

 

입주자격 입니다.
지역제한 없이 무주택자라면 지원을 할 수 있는데요,
대학생, 청년, 신혼부부 등이 지원이 가능합니다.
대학생은 재학, 복학, 졸업 후 2년 이내라면,
청년은 만 19세 ~ 만39세 이하 이면서
소득 업무 종사 기간 5년 이내라면 지원이 가능하며,
신혼부부는 혼인 기간 7년 이내 또는 
6세 이하 자녀가 있다면 혹은 예비신혼부부로서
청첩장 등으로 혼인 사실을 증명할 수 있다면
지원이 가능합니다.
만 65세 이상의 고령자도 지원이 가능합니다.

 

 

소득기준이 있는데요,
1인 약 385만원 이하의 세전 수입,
맞벌이 신혼부부는 약 630만원 세전 수입이라면
지원이 가능해서 소득기준도 까다롭지는 않습니다.
경쟁시 순위가 있는데요,
1순위는 화성, 안산, 수원, 용인, 오산, 평택 거주자
재학, 소득근거지 라면 지원이 가능하며,
2순위는 서울, 인천, 경기도 거주, 재학, 소득근거지 라면
지원이 가능하며,
3순위는 모든 지역이 가능합니다.
우선공급 순위도 있습니다.
화성시 대학, 거주 인 경우에는 우선적으로 선발이 되며,

 

 

가점이 3점 또는 1점이 있습니다.
물론 지역별 우선 공급이 있지만,
이번 공고에서도 확인할 수 있는 것처럼,
입주자가 부족해서 입주가 추가 모집을 하고 있어서
화성시 거주가 아니어도,
2순위, 3순위 라도 충분히 당첨의 가능성이 있기에
지역에 상관없이 지원 및 당첨의 가능성이 
있다는 것이 이번 공고의 가장 큰 장점 입니다.

 

객관적인 입지로 본다면,
동탄역까지의 거리가 있기 때문에
입지가 결코 좋다고 할 수는 없습니다.
다만 지역제한 없이 당첨의 가능성이 높고,
월세가 저렴한 신축급의 아파트인 점을 감안한다면
그리고 LH의 장점인 보증금 증감을 통한 월세 선택,
보증금 잃어버릴 염려가 없다는 점 등의
장점이 있는 LH 행복주택,
무주택자라면 지원한다고 해서 
청약 통장이 사용되는 것이 아니기 때문에
동탄에 거주하셔야 하는 상황이라면
지원 해보시는 것을 추천 드립니다.

그럼 저는 다음 시간에 더 좋은 정보로
다시 돌아오겠습니다.
지금까지 당신 근처의 재태크 '당근재' 였습니다.
감사합니다.